交付给业主的房,城管叫了开锁师傅破门而入拆违章,金华这小区的业主们怒了!

  FM93交通之声原创文章 未经授权谢绝 金华紫金玉澜小区位于金华婺城区宾虹西路,小区二期共有700多套房, 2017年10 月31日交付,2015年买房的时候,开发商金华市巨龙置业有限公司对其中的650户共7幢房子的业主口头承诺会每户赠送一个阳台。
业主吴先生:“买房的时候有个宣传页,上面写着飘窗什么的可以做成阳台送,而且开发商口头也讲,交房后,会为大家统一浇筑。我们的阳台它是奇数偶数的,奇数客厅有阳台,偶数么卧室有阳台,卧室没有阳台么就客厅浇上去。”

吴先生的这个说法,得到了小区业主们的一致认同,开发商提供的户型图宣传册上有标注,赠送阳台。

但最近,业主群突然有业主发布的一个消息:所谓开发商承诺的赠送的阳台涉嫌未经审批,必须拆除。并且有部分阳台已经被城管部门拆除。业主们火急火燎地赶到自家的房子,结果被眼前的场景给吓得不轻:“没经过我们同意,开锁公司就来开,拆阳台的时候,那些碎石块从楼上砸下来,楼下的窗玻璃砸碎了,现场的人跟我们说你向法院起诉好了。。。”
而更多的业主提出一个问题,他们对于城管部门请开锁师傅强制进入自家的房子提出了质疑,有业主告诉记者:“房子交到我们了是私人财产,你包括公安也不能随便进入名宅,那么他们没有任何手续的情况下就强入名宅,我觉得他们这个执法是非法的。。。”

业主还给自己提供了几段现场的视频,视频中,城管部门的执法人员和开锁师傅正在业主家的门口,而开锁师傅正在拆猫眼。
业主:“谁指示你们来拆的?”
现场穿制服的人:“我们行政执法局。。。”
业主质问开锁师傅:“你是开锁是经过公安局备案过的哇?
开锁师傅:“肯定备案过的哇,不备案不敢的哇,你以为我想来开啊,我也不想来这里开的。”

昨天,记者来到了紫金玉澜小区,记者看到:几幢房子前的地面上散落了很多碎石,外墙有被砸破损,飘窗的栏杆也被砸出了几个缺口。记者跟随业主,进入到15幢1单元901室,门开着,几个工人正在作业,房子处于装修中,但客厅通出去的阳台已经整个被拆除,只剩下了几根裸露的钢筋和碎石。

开发商金华市巨龙置业有限公司总经理卜某表示:当时现场自己也在:“人家这种执法有没问题,都值得商榷的来。这么野蛮,外墙的玻璃都砸碎了,我们跟他们沟通,他们就说我们是必须要拆的,城管他们又不需要我们的同意的。”

那么开发商当时承诺赠送的阳台是否未经审批呢?卜某没有明确告知。
记者:“当时说好阳台是赠送的吗?这是未经审批的吗?”
卜某:“赠送不赠送,谁说了算呢?不好说。。”
记者:“那这事怎么办呢?”
卜某:“你问我怎么办,我又该怎么说呢?我是希望阳台不要拆掉的,你说我们开发商多少尴尬了,我都跟他们执法局的领导都去求情都去跟他们说,但是他们不答应,我们也没办法啊,我说你们总要指条路给我们走走啊…”
在金华城管行政执法局婺城分局白龙桥中队,记者看到一份责令停止违法行为通知书,通知书是2017年12月26日下发给开发商的,上面写着:金华市巨龙置业有限公司:你单位涉嫌未经审批,擅自在金华市婺城区紫金玉澜小区进行违法水泥浇筑的行为,违反了《浙江省城乡规划条例》第四十一条的规定,现责令你单位立即停止该违法行为,听候处理。中队负责人童某表示,对于这份通知书,开发商根本就没当回事。开发商虽然将房子交付给了业主,但为了浇筑阳台,开发商手上还是有每套房子的备用钥匙的,当时部分房子正在浇筑阳台作业,门一直开着,所以刚开始进场拆的时候,他们并没有叫开锁师傅,直到后来,开发商发现后叫保安锁了门,无奈之下,才通知了开锁师傅。他们所叫的拆阳台的单位也是具有资质的。

那么在没有通知业主的情况下,擅自叫开锁师傅开门强行进入业主的家,童某表示,这个没有毛病,他们是按照浙江省三改一拆的相关规定,即查即拆:“浇筑阳台这个时间,一个呢房子还是置业公司在处置的。另一个虽然交付了,但业主们并没有入住,而且当时我们进场的时候,是联合公安、乡镇等部门一起执法的。其实这个我们也很无奈,你说业主一直不配合的话,这个违法建筑是不是就永远不拆了?”

记者在城管部门对于开发商巨龙置业相关负责人的调查笔录上看到:他们打算浇筑500多户房子的阳台,目前已经完成了100多户的浇筑。对于浇筑阳台属于违法建筑,开发商负责人表示自己知情,但这是业主要求浇筑的,钱由开发商出,具体浇筑也由开发商找第三方实施。并且他觉得其他楼盘也是如此操作。

我们从业主处了解到:由于业主的强烈反对,目前,城管执法部门已经暂停拆除,开发商浇筑阳台也暂停。

童某告诉记者:“作为一个房产公司,承诺给你浇筑阳台的,那肯定是上当受骗的。因为你不合法的东西,怎么能承诺呢。我们也希望房产公司勇敢地站出来,你自己去相关业主工作做通,直接到这个周五,如果相关工作不通,我们还是要强制拆。”
买到手的新房子这么一折腾,业主们很受伤!希望这件事早日解决的点赞!

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